2016年2月8日 

中古マンション購入失敗!もう住めない!家を売りたいけれどお金が足りない時の対処法

「家の購入失敗した!どうしよう。こんな場所もう住めない!」

こんなこと思っている人なんて、我が家だけかと思っていました。

我が家が新築の一戸建ての購入を失敗したことを書いてから、「我が家も家の購入に失敗した。」という相談を何件、いや、何十件といただくことが多いです。

本来安らぎを与えてくれるはずの家が、ストレスフルな家になってしまっては、まったく生きた心地がしません。

今回は中古マンションを購入してしまって、失敗してしまったという方からご相談いただきました。

マンション購入を失敗してしまった!というご相談内容はこちら

はじめまして。いつも読ませていただいています。

現在、軽い考えでマンションを購入してしまったことを後悔しています。

なにかアドバイスをいただけないでしょうか。

うちは夫婦二人暮らし、子供はいません。
3ヶ月前、築19年の駅近中古マンションを購入しました。

リフォーム代金も合わせて、2,100万円です。

とにかく築38年の古い社宅から出たくてたまらず、よく考えずに購入を決めてしまいました。

(不動産屋さんの「家賃払ってるのと変わらないですよ、それなら買ったほうが良い」という言葉に後押しされ、他にも購入希望者がいるということで焦ったのもあり本当に衝動的でバカでした。)

物件は駅近で便利、南西向きで日当りがよいですが、真ん前には車通りが多い道があり、裏手の細い道も交通量がかなりあります。

ベランダ側の窓をあけると車の音でテレビが聞こえません。(内覧したときは休日であまり交通量のない時間帯でした)

私もパートに出ていますが、夫のお給料はそれほど高くありませんし、昇給の予定もありません。

住宅ローン、車、光熱費、生活費をあてたら毎月ほとんど残らないほどです。

ボーナスがあるからなんとかやっていますが、子供がいたら完全にアウトだったかもしれません、いや既にアウトかも。

以前に桃音さんの記事の中で「じゃがいも33円に立ち尽くした」というのがありましたが、まさにそれ状態です。

この先、住宅ローンと固定資産税を払い続けられるとは思えません。

住んでみたら気に入らない点が多く見つかってしまい、これから好きでもないこのマンションに一生住み続けるのかと思うと暗くなります。

毎日、自己破産、任意売却、離婚・・と良くないことばかり考えてしまいます。

金銭的なことから考えて、払っていけそうもないので、手放す方向で私は考えています。

親は年金で生活していますし、迷惑をかけたくありません。

こんなバカな買い物をしてしまった私たちを情けなく思うでしょう。

親のことを考えると涙が出てきます。

暗いことばかり考えないで、表面上だけでもなんとか明るく乗り切ろうと思っていますが、毎日つらいです。

お金がないことで、こんなに不安になるとは思いませんでした。

とにかく1人で考えていても仕方ないので、考えつくところに相談しようと思い、桃音さんにもアドバイスいただけないかと思いご連絡しました。

長々とまとまりのない文章で申し訳ありません。

桃音さんの貴重なお時間を割いていただき、ここまで読んでいただいてありがとうございました。

まず私のブログを、とてもご覧いただいているようで、本当にありがとうございます。

築19年の中古マンションを購入されて、とても悩まれていらっしゃるのですね。

家を買ってしまってから後悔し、売りたいけれどお金がないから売れないかもしれないという不安は、心が痛むほどよくわかります。

こんな状態の時、一体どうやって解決していったらいいのでしょうか?

もう少し住んでみて、音に慣れるまで待ってみる

以前私も悩んでいる時に、色んな不動産屋さんに聞いたのですが、住んでいるうちに気になっていた音も慣れてくると聞きます。

駅の高架線の下に住んでいて、テレビの音はおろか隣の人の話し声も聞こえないぐらいうるさいのに、3ヶ月〜半年で慣れるという人もいるそうです。

夫の祖母も大通りに面した家に住んでいて、夫もよくそこで寝泊まりしていたそうですが、「全然気にならなかった。」と言っています。

私も一戸建てを売った時は、ヘリコプターの「パタパタ音」にとっても敏感になっていました。

でも今住んでいる所の方が、実はとってもうるさくて揺れることもたまにあるのですが、3年も住んでいると慣れてきました。

騒音のない真空管のような暮らしは無理ですし、音はどこに住んでいても聞こえてくるものです。

おそらく神経質になっている事が多いですので、平日は仕事に打ち込んで、休日は外に出掛けてリフレッシュするなどしてみてください。

まだ入居して3ヶ月しか経っていませんから、色んなものが気にあるのは当たり前です。

せめて半年〜1年と、音に慣れるまで待ってみましょう。

どうしても音が慣れなければ、家の売却を考える

どうしても家の音に慣れなければ、引越しをするしかありません。

心が疲れ果ててしまう前に、マンションの売却を検討してみましょう。

家を売る時には仲介業者に売却の依頼をする必要がありますが、1社だけではなく複数の仲介業者に依頼することが大切です。

悪質な仲介業者もたくさん世の中にありますから、一定の審査基準をクリアした所に依頼をしてみましょう。

大事なことは、1社ごとの査定価格に一喜一憂しないことです。
最高査定額を出した不動産会社が、1番いいとは限りません。

両手物件という、他社の不動産会社経由で買いたいと言ってきたお客さんは一切お断りしますという会社もあります。

不動産仲介業者の「両手物件」に気をつけろ!知らないととんでもないトラブルに発展することも

知識不足で悪い営業マンに引っかかてしまう前に、今のマンションの売却の相場を調べておきましょう。

家を売る選択は、本当に最後の手段ですけれどね。

どうしても音になれなければ、家の売却も視野に入れておくことも、頭の片隅に忘れないでください。

売却時にお金が足りない場合は、どうしたらいいのか?

いいマンションの仲介業者が見つかって、無事に買い手が見つかった場合に1番困ることは「お金」です。

お金があったら、高い値段なんて無視してすぐに売却してしまいたいぐらいの心境でしょう。

築19年のマンションを買ったばかりですから、新築と違って我が家みたいに何百万円という売却損にはならないはずです。

万が一売却損が出てしまった場合、差額分は現金で住宅ローンの抵当権抹消を行う必要があります。

できる限り、自分の貯金から出すようにしましょう。

「貯金がまったく残ってないわ。」

売却するのにお金が足りない時、消費者金融に真っ先に走ってはいけません。

心が弱っている時に「甘い蜜」に誘われままに行くと、人生滅ぼすことになります。

私の父が借金地獄で3,000万円を作ってしまった理由。消費者金融にハマってしまうと身を滅ぼすハメに

不動産会社の人は消費者金融をすすめてくる場合がありますが、鵜呑みにしてはいけません。

困ったときこそ、身内です。

親に迷惑をかけられないと言っている場合ではなく、親に真っ先に相談しましょう。

我が家もプライドを全部捨てて、親と親戚中に頭を下げてお願いしましたが、あの時捨て身にならなかったら、今頃生きていないかもしれません。

住宅ローンが残っていても、任意売却などで売ることも出来ますが、それは最終手段です。

親にも親戚にも頼れず、株や車や生命保険の売却など全部しても、お金が足りない場合に検討しましょう。

家の売却は住宅ローン返済中でも出来ます!不動産での大きなお金の痛い経験が人を大きく成長させる

人生でお金に失敗した経験は、後からあなたの宝物になる

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勢いでマンションを買ってしまったことは、おおいに反省をしましょう。

お金による心の痛みは、相当つらいものがあります。
ジャガイモも買えないつらさ、本気でよくわかります。

泣きじゃくって、憔すいしきって立ち直れなくなってしまうかもしれません。

でも今回思わず買ってしまったことは、決してマイナスな出来事ではないのですよ。

今回のお金の失敗は、「お金の失敗によって得られる学び」に変えていけるのです。

お金で損をした分、お金の知識を増やすことが出来たのです。
損をしたのにトクをしたので、プラスマイナスゼロになります。

人生で1度買うか買わないかという家のような損失は、一生涯を通じてトクをするお金の知識になります。

大きな損で大きなトクを得られます。

今回なぜマンションを衝動買いしてしまったのか、しっかりと反省することで今後のお金の失敗を防ぐことができます。

とってもつらいかもしれませんが、今踏ん張ればあとは山を登っていくだけです。

決して1人で悩んだりしないでください。
周りに困っていることを叫んで下さい。

不安なとき困ったときこそ、人と人は助けあって生きていけるのです。

お金の悩みは、決して恥ずかしい悩みでも何でもなく、1番身近でみんなが抱いている悩みです。

人生の道は1つだけではありません。

どの道を歩いていっても、前方には必ず光が必ずあります。

苦しい時こそあきらめず、前を1歩ずつ力強く進んでいきましょう。

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