我が家が新築一戸建て購入を失敗し、借金500万円を作った理由(その1)

我が家が新築一戸建てを購入したのは、今からちょうど9年前です。

子供はまだいない時で、夫婦2人だけの時代で好きなだけお金を使えた時代でした。

ちょうどこの時に、夫の社宅に住んでおりました。

しかし事件が起こったのです。

夜中に泥棒に入られてしまいました。
財布の中身だけ丸ごと盗られました。

恐怖!空き巣じゃなく居住中に泥棒に入られた。防犯対策をしっかりしていないと命まで狙われる

お札5枚、クレジットカード、免許証、保険証が入っていたはずでしたが、残っていたのは、スーパーのポイントカードのみでした。

気がついたのは、レジャーに出かけていた時でして、財布からお金を出そうとしたら、中身が空っぽだったのです。

この時の衝撃度は、今でも決して忘れていません。

警察によると、中国人の窃盗集団の犯人の1人とわかりました。
約2年後に電話がかかって来まして、逮捕されたと知りましたが・・・。

「また夜中に泥棒が入ってくるかもしれない!」

眠れない日々が続き、心身がおかしくなっていきました。
そこに住んでいるのがとっても怖くなってしまいました。

社宅にいるのが怖くなって家探しを始めました

そこで急きょ家探しが始まりました。

社宅から車で20分ぐらいの所に、巨大な分譲開発地が出来ることがわかりました。

その綺麗な完成イメージの街並みの看板を見て、思わず叫んでしまいました。

「こんな素敵な一戸建ての街に住んでみたい!」

それからは一戸建てを買うことで、頭の中がいっぱいになってしまいました。

住宅販売説明会に出て、土地の図面を見て興味津々です。
住宅設備のパンフレットなどを見て、夢が膨らみます。

もうすでに売れている区画には赤いバラが付いていて、更にどうしようか焦りました。

まだ販売している区画で、興味ある区画を営業担当さんに聞いてみました。

「この後、次のお客様と商談予定です。」

「もし今抑えなければ、次のお客様にご案内しますがどうしますか?」

こう言われると、頭の中はもう買うことでいっぱいです。

「もうちょっと考えさせていただいてもよろしいでしょうか?」

1度ランチタイムで休憩を取りました。
主人とマイホーム購入の作戦会議です。

今買わないと、他のお客さんに取られてしまう。
買わなかったことを後悔するかもしれない。

夫婦でランチを取りながら、家の話し合いは続いたのでした。

ランチタイム後に夫婦で出した結論とは

そして夫婦で出した結論は、

「はい、買います!この区画を下さい。」

この分譲地を発見して、足を2回運んで即決してしまいました。

えぇ、猪突猛進型とはこのことを言います。

その土地は建築条件付き土地と言って、建てるハウスメーカーさんは決まっていたのですが、仕様は全て自分たちで決められました。

間取りの図面作成から、屋根、壁、設備選び、外構など、選ぶ事がとっても楽しかったです。

当時ではまだ高かったオール電化住宅にしました。

購入してから1年後に念願のマイホームが完成しました

購入してから約1年後に、念願のマイホームが完成です。

住宅ローン、3年固定金利1.3%で共有名義で2,920万円です。

同時に、私の通勤用に96万円の軽自動車を一括現金で購入しました。

住宅ローンをたくさん組んでしまったけれど、芝生いっぱい広がる庭付き一戸建てが完成しました。

あの時、主人がとびっきりの笑顔でこちらに走ってきたことは、今でもはっきりと覚えています。

しかし、楽しかったのはその日だけでした。

引っ越しの挨拶にご近所周りをした時のことです。
周りが茶髪の20代のヤンキー家族ばかりでした。

挨拶している時に、子供にどなり声を荒らげる家族たちにひるんでしまいました。

こ、怖い・・・。

「こんなご近所同士でやっていけるかな?」

一抹の不安が、一気に心の中に襲いかかってきました。

早朝に衝撃の出来事が起きました

そして、次の日の朝のことでした。

いつもとは違い、爆音と共に目が覚めたのです。
びっくりして外を見たら、さらにびっくりです。

ゴーゴーというすさまじい音が鳴り響いていたのです!

そう、ここはヘリコプターや飛行機が飛び交うものすごい場所だったのです。

ちょうどそこの地帯は米軍基地からの直線上で、滑走路の直線ラインの直下でした。

「全然わからなかった・・・。」

だからこんなに安い相場で売られていたのか・・・。

夜には戦闘機が爆音と共に駆け抜けていきます。

お休みの日に見学に行った時は、ちょうど訓練が休みの日だったのです。

近くに金属の切削工場がありました。

そこの工場が平日になると稼働し出し、キーン!キーン!っという音が鳴り響きました。

外で会話をしていても、かき消されるぐらいの耳鳴り音です。

平日と休日とでこんなにも環境が違うなんて・・・。

もうこれにはびっくりしました。

何でちゃんと周囲を調べてから買わなかったんだろう。
休みの日の日だけ見ただけで決めてしまったんだろう。

毎日残業ばかりして働いて、そして飲み歩いていた自分を悔やみました。

もっと真剣になって、家の周辺を調査すべきでした。

キレイな街並みだけが書かれた画像だけで、おうちを買ってしまったバカ夫婦でした。

不動産の情報に、悪いことが書かれているはずなんてありません。

重要事項説明書に、「航空法」とは実際に書かれていました。

「騒音はそんなに気にならないですよ。」

営業担当はそのように言っていましたが、感じ方は人それぞれ違います。

きちんと確かめいで買ってしまった自分を悔み、営業担当に文句の1つも言えませんでした。

後悔先に立たずとはこういうことか

何も調べず買ってしまったのですから、これは自己責任です。
泣いたって悔やんだって、何ひとつ返ってきません。

「もう、こんな家は住めない。売ろう!」

猪突猛進型夫婦です。

買う時も早いですが、売るときも決断が早いです。

しかし1度でも足を踏み入れたその我が家は、れっきとした「中古物件」です。

クーリングオフをしたいなんて、テレフォンショッピングじゃないんだから出来るはずがありません。

「もう1度、不動産屋さんに相談しよう。」

なんと購入して1週間ぐらいで、不動産仲介業者に新築一戸建ての売却を依頼をすることになったのでした。

我が家が新築一戸建て購入を失敗し、借金500万円を作った理由(その2)

14 件のコメント

  • こんばんわ。はじめまして。家を建築中でトラブルが起き、色々検索しているうちに、こちらのブログにたどり着きました。
    とても私の心情と似ている所があり、共感しまくってました!
     突然の質問ですいません、初めての一戸建てを買われた時の不動産取得税や、売却したときの不動産譲渡税は、かかりましたでしょうか?
    的外れな質問でしたらすいません(。>A<。)
     私も契約解除か、すぐに売りに出す方で考えています。。

    • ヒガッスさんへ

      桃音と申します。
      コメントいただきましてありがとうございます。

      一戸建て買った時と売った時はもう無我夢中でほとんど覚えていませんが、諸費用はとっても取られたことは覚えています。

      仲介業者の方にきちんと聞いたほうがいいですよ?

      契約前であればまだ可能かと思います。

      1度住んでしまうと、もうすでに中古になってしまいますので大変かと思いますが、ゼッタイ諦めないでくださいね。

      明るい未来がヒガッスさんに待っていることを願っています。

  • こんにちは。
    私も買ってすぐの自宅の売却を考えています。
    近所で色々有って今の自宅が嫌になり、勢いで新築建売を買ってしまいました。
    ですが冷静になってみると、やはり今住んでいる所の方が良くなり、新しい家を売ろうという方向になりました。
    本当に浅はかな買い物だと思っています。自分でも呆れています。
    こんなバカな自分を責めて責めて苦しんでます。
    今度どうしていいか自分でも分からなくて情けないです。
    少しでも桃音さんの励ましが聞きたいです。

    • ミニコさんへ

      桃音と申します。
      こんにちは。

      家って色々と思いがありますので、とても大変ですよね。
      でも住むうちになれてくるかと思いますが、どうしても精神的におかしくなるようでしたら、考えてみてもいいかもしれませんね。

      悪いことはずっと続きません。
      落ち込まないでくださいね。

      前向きに生きることが、とても大事です。

  • はじめまして。
    まったく今の自分と状況が同じでとても共感しました。
    自分は、昨年の11月に建売の戸建てを新築で購入しました。大手不動産が販売するブランド戸建てです。お値段は5000万円ちょっと。

    で、引っ越し初日の朝の6時、いきなりバイクの爆音で起こされました。夢でも見ているのかなと思ったんですが、甘くはなく現実でしたね。家の前が大通りに抜ける「抜け道」なんです。購入する前から分かっていたのですが、窓を閉めると静かだということで心配はしていませんでした。が、しょせんは木造。コンクリートのマンションとは違い、遮音性能が低いのですね。

    また、3階建ての2Fがリビングルームになっており、家の前のその抜け道路は、リビングのすぐ目の前。窓を閉めても、ちゃりんこを漕ぐ音が聞こえますww。ほんと冗談のような家ですね。

    あまり我慢できる性格ではないので、すぐに元の賃貸マンションに戻りました。(正月休みに入ったこともあり、まだ解約はしていなかったのです。不幸中の幸いです。)

    現在は、売りに出していますが、なかなか厳しそうです。うまく売れても売却損は仲介手数料を含めると650万円ほどです。1年間売れなかったら、潔くおきらめて住もうと思います。たぶんですが。2重窓や防音壁で対策をして。。現在、まだその分譲地は販売中なので、違うのぼりが2つある奇妙な空間になっていますww

    今住んでいるその賃貸マンションは、最上階の角部屋です。快適すぎるくらい快適です。ここより快適なところを探すのは難しそうです。本音は出たくはないですが、やっぱり「お金」のことを考えると持つべきなんでしょうね。

    あ~、早く売れるといいな!!

    • スナフキンさんへ

      通りぬけの道になっていたとは、それはものすごいつらいですよ。

      私もそんな家に住んでいたら、アワ吹いて落ち着いて住んでなんかいられません。

      1度気になると、本当に気になってしまうのですよね。
      気になる気持ちが、とってもよくわかります。

      もし売れなくても、売却してしまう手段もありますし、今は不動産オークションなどというシステムもあるぐらいです。

      不動産を急いで高く売りたい。住み替え・離婚・相続などは手数料0円の売却査定オークションがおすすめ

      やはり自分にとって快適に暮らせるのであれば、持ち家なんかにこだわる必要なんてまったくないと私は思っています。

      なんだかもう、私もスナフキンの家が1日でも早く売れることを心より願っています。

  • 桃音さん
    早速のコメント、アドバイスありがとうございます。
    もし売れれば、今の賃貸マンションに住み続けようと思います。やっぱりいつも思うは、「こうすべき」でやったことって上手く行くことが少ないってことです。「こうしたい」という気持ちを大切に生きていこうと思いました。

    • スナフキンさんへ

      その気持ち、とっても大事ですね。

      家選びって本当に難しいですし、完璧な家なんて1つもありませんから、どこかで妥協する気持ちも必要ですね。

      スナフキンさんの心が穏やかになることを、心からお祈りしております。

      • 桃音さん

        4月8日にコメントをしたスナフキンです。その際は、いろいろありがとうございました。
        物件ですが、つい先日無事決済が完了しました。9ヶ月かかってようやく売れました。というより売り切りました。
        売却損は約900万円です。売れるまでは毎日毎日、不安で押しつぶされそうになっていました。数千万円が常にのしかかっているようななんとも言えない気分です。

        そして、売却中に静かな環境の新築マンションを見つけ、売却物件の購入申込書を受理した日に、新築マンションを申込み、なんとか売却→購入と綱渡り状態で無事決済が完了しました。ほんとうに住みたいマンションだったので、しかし、当然ながらローン完済条件付きだったので、引き渡し完了した日は夢でもいているようでした。人生悪いことばかりではないなと思いました。数百万円損したにも関わらずです。

        今から思えば、不動産会社との相性も悪かったです。金融系だったのですが、私はどちらかというと固いタイプなので、財閥系、鉄道系、ハウスメーカー系との相性が良いのだと思います。今回の新築マンションも鉄道系です。不動産会社との相性も大切ですね。

        ブログも引き続き、読ませていただいています。桃音さんも無理せず頑張ってください。

        • スナフキンさんへ

          売却損出てしまいましたが、無事に売れてよかったですね。
          私もそれを聞けて、とってもホッとしました。

          新築マンションも購入できて、本当によかったです。
          そうですね、人生悪いことばかりじゃないですよ。

          ぜひこれからの幸せな生活を願って過ごしてくださいね。

          つらいことも楽しいことも、一緒に乗り越えて行きましょう。

  • ももねさん、こんにちは。ももねさんなら共感してもらえると思ってメールします。わたしも、昨年新築住宅購入しました。子どもの時くらいから家の間取り図をみるのが好きなくらい家に対しての熱い思いがあったのに完全にうかれすぎて失敗しました。わたしも、この土地いい!やすい!と思ってすぐに決断しました。しかも、全然土地勘のない場所を…朝から夕までお日様がはいるおうちにすみたくて、窓もたくさんつけて建てたはずが、なんで?くらいの? なんで、こんなにくらいの?っていうかんじなんです。そして、寒い。完全に土地の使い方を間違えた家の配置、何度も設計士に確認したのに、営業にも伝えたのに、自分たちの損得だけのおうちになってしまい、楽しく子育てする予定が鬱でおかしくなる。旦那と意見があわず喧嘩ばかり。口開けば文句ばかりといわれます。
    今は、1千万ためたら、うっていいという言葉だけを信じて節約と仕事するのみ。つらいです。賃貸のほうが幸せでした。

    • りりんこさんへ

      ほんとすごい気持ちがよくわかって、こちらも涙が出てきてしまいそうです(泣)

      家の失敗って、どの買い物の失敗よりも、すごいつらいと私も思います。

      失敗したと思うと、すごい憂うつになってしまいますが、決してあきらめないでくださいね。

      私も人生、もう終わったと思っていたのですが、何とかなっています(笑)

      お金で解決できないことも多いのですが、お金で解決できることもたくさんあります。

      りりんこさん、希望を持っていてくださいね。

  • 桃音様
    初めてコメントいたします。
    新築を購入しましたが、入居2日で売却することにしました。購入時は土地の形は悪いけど、土地や庭が広くて、日当たりも良さそうなので気になっていました。朝、昼、晩、雨の日と環境を確認し問題がなかったので購入を決心しました。が、入居すると周辺に虫が多いのです。前に水路があります。水路と自宅までは距離が少しあるので、気にしていませんでしたが、今は嫌で仕方ありません。売却するにあたって、援助をしてくれた親とも揉め絶縁状態になってしまいました。親には申し訳ないと思いますがここで暮らすのはとてもストレスで病みそうです。虫に神経質になり一匹でも屋内にいると、他にもいると思い家中に殺虫剤をまいてしまいます。悪さをする虫ではないのですが辛いです。
    マンションは解約しているので、住みながらの売却です。ネットにのせてから2週間が経ちますが、反響がないです。すごく不安です。桃音様は売れなかったら….という不安にどのように対処されていましたか?

    • 豆柴さんへ

      コメントいただきまして、ありがとうございます。

      日当たりが気になってしまうと、心まで暗くなってしまいますよね。
      入居しなければわからなかったことって、本当にたくさんあります。

      土地の形は悪いけれど、庭が広くて買ったのに、虫で心が病んでしまったら、ノイローゼになってしまいそうですよね。

      すでに解約なされているのですね。

      私も反響がない時は、心臓が飛び出るほどつらかったです。

      売れないと思っていると、過剰に神経質になってどんどん値下げしたくなってきてしまいます。そうすると、余計に売れなくなってきてしまうのですよね。

      家自体が悪いのではなくて、一般的に家が売れるという1〜3月ではなく4月という時期的に悪い時期ということも考えられます。

      でも、世界中でたった1家族に売れればいいのです。

      これだけ人がいるのですから、どこかで必要としている人がいると信じて、毎日楽しく生きていってみてはいかがでしょうか?

      今はすごくつらいですが、ただ信じる。

      営業担当にこまめに相談するなどしてみてください。
      私も売れることを信じています。

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