【知らないと損】県民共済住宅は1000万円で建てられる？できることできないこと価格と口コミを解説

「県民共済って共済組合の会社だよね？」
「自分の住んでいるところでも建てられるの？」

県民共済といえば、全国各地の都道府県にある共済組合の会社です。そんな県民共済が住宅を建てていることをご存じですか？

埼玉県にある埼玉県民共済のみで事業を展開している県民共済住宅は、低コストで良質な家を提供しているとの噂が！？

県民共済住宅とは？

県民共済住宅とは、埼玉県民共済生活協同組合が100％出資する企業です。日本で唯一埼玉県民共済だけで行われている取り組みで、残念ながら埼玉県内でのみ建てることができます 。埼玉県民共済の加入者を対象に事業を行っているため、県民共済住宅で注文住宅を建てたい方は、共済に加入する必要があります 。

何より、県民共済住宅が建てる注文住宅の1番の特徴は、コスパの良さ！

あまり存在を知られていないことからもおわかりでしょうが、有名ハウスメーカーのように広告にほとんど経費をかけていないし、共済組合が取り組んでいることもあり、大きな利益を求めていません。それでも十分な標準仕様がついているし、もしオプションを付けたくなってもまだまだ他のハウスメーカーと比べたら安い！

低コストで自由設計をかなえることができる、まさに神コスパと言われています。

埼玉県民共済ってどんな会社？

埼玉県民共済は、埼玉県の認可を得て、共済事業を中心に行っている生活協同組合です。

県民共済といえば、入院などの共済事故が起きたときに支払われる共済金だけでなく、期末の剰余金を加入者に還元する割戻金があることで有名ですよね？保険料を払って保険金を受け取るだけの医療保険や生命保険と比べると、“小さな掛け金、大きな保障” の県民共済は、より加入者に寄り添った会社だと思いませんか？

さらに埼玉県民共済の特徴として、以下の2つの関連企業に100％出資しています。

どちらも、“お客様本位”のサービスを提供しています。

県民共済住宅の注文住宅の標準仕様は？

構造は木造軸組構法で、耐震性・耐久性を強化するためにベタ基礎を採用しています。

土台や柱には、国産ヒノキ無垢材4寸角（12cm）を使用し、耐震性はなんと最高等級の耐震等級3を取得！

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さらに、壁や天井の中に断熱材を充填する充填断熱工法で、断熱等性能等級5に当たる、UA値≦0.6をクリアしています。

UA値とは、外皮平均熱貫流率のことで、住宅の室内から、床・壁・天井・窓などを通して、外へ逃げる熱量を外皮面積で平均した数値です。値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性が高いということを表しています。

UA値は、住んでいる地域ごとにZEH基準が違っていて、埼玉県では、UA値≦0.6がZEH基準として定められています。県民共済住宅では、UA値≦0.6という、国が定めるZEH基準を満たしており、断熱性が高い家だといえるでしょう。

標準仕様でZEH水準の省エネ住宅を実現できるのは、家計にも環境にも優しくて、うれしい限り！BEI値は、省エネ性能の指標のことで、国が定める省エネ住宅を1.0とした場合の、住宅の1次エネルギー消費量を表しています。県民共済住宅は、BEI≦0.8という、国が定めるZEH基準を満たしていることがわかります。

窓には2枚ガラスのLow-E複層ガラス、屋根には陶器瓦、外壁材はサイディングを採用し、玄関ドアは電気錠付きのシングルドアが標準仕様になっています。

内部は、大壁和室・畳敷き洋室については、１部屋までが標準仕様です。収納・床板・建具は、メーカー3社の中から好きなものを選択できます。

気になるお風呂やキッチン・トイレなども、複数メーカーの中から好きなものを選べるし、テレビドアホンや火災報知機も標準仕様でついています。標準仕様の内容でも結構充実していますよね！

県民共済住宅の相場価格は、坪単価35.8万円！

県民共済住宅の相場価格は、驚きの坪単価35.8万円(税込393,800円｜35坪以上・標準仕様の場合)です。 これでも価格は上がったようですが、その分標準仕様が充実しました。もちろんここにオプションをつけることもあるので実際にはもう少しあがりますが、それでもびっくり価格！

「なんでそんなに安いのかな？安いとなんか不安だな・・・」と思う方もいるでしょう。それはずばり、利益を追求しない県民共済が出資している企業だから！広告費もかかっていないし、営業職も採用していないので人件費も抑えられているようです。

広告でよく耳にするような有名ハウスメーカーで建てた場合、はっきり言って、この倍以上はします。 どれほど県民共済住宅が安いのかよくわかりますよね。

県民共済住宅の平屋の相場価格は？

平屋にすると、構造上追加オプションとなり、坪単価はあがります。県民共済住宅の場合、平屋オプションは坪単価約2万円上乗せされるようなので、坪単価38万円程度 になると予測されます。

「将来のことを考えると平屋にしたいな、でも平屋は高いっていうしなあ・・」という方は、オプションをつけてもこの価格なら、考えてみる価値アリですよね。

県民共済住宅の35坪以下の相場坪単価は３０坪で40万円、２０坪で45万円程度

家の建坪が狭くなると、水回りの占める割合が大きくなるので、坪単価はあがります。30坪で約5万円、20坪で約10万円は坪単価に上乗せされるようです。

30坪で坪単価40万円程度、20坪で坪単価45万円程度 になると予想されます。

県民共済住宅は1,000万円で建てられるの？

では実際に、坪単価から計算してみましょう！

標準仕様で35坪の2階建ての家を建てたら、税込1,378万円。
標準仕様で20坪の家だと、税込990万円。

数字だけ見ると、「お！いける！！」と思うかもしれませんが、実際にはこれだけでは家は建ちません。坪単価に含まれないものに、盛土、造成、土留工事や地盤改良工事費用・外構工事費用などがあります。

価格の安い県民共済住宅でも、今の時代さすがに1,000万円では家は建たないというのが結論です！

県民共済住宅のメリット・デメリット

県民共済住宅のメリット・デメリットをおさえて、自分の建てたい家が本当に建てられるのか考えてみましょう！

県民共済住宅のメリット6つ

• 相場価格が安い
• オプションを付けても他のハウスメーカーよりも安い
• 自由設計が可能
• 耐震等級3を取得している
• ZEH水準の省エネ住宅
• 県民共済住宅で新築を建てた方のみ、お得な価格でリフォームをしてくれる

県民共済住宅は、相場価格が安いにもかかわらず、自由設計が可能で、様々な設備も複数から選択することができます。

しかも、9つの最高等級 を取得し、高レベルな省エネ住宅性能もクリアしています。さらには、「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」をダブルで取得。この価格でこの性能とは、本当に神コスパ です！

また、時間が経つと家族の形も変わり、自分たちも年をとって・・・。長く住んだ家を変化に合わせてリフォームしたくなった時、自分たちの家を建ててくれた県民共済住宅が対応してくれたら、安心して任せられますよね。

県民共済住宅のデメリット5つ

• 埼玉県でしか建てられない
• 埼玉県民共済に加入しなければならない
• 営業職がいない
• 点検が2年目のみで、10年保証までしかない
• 営業所が埼玉県内に2か所

「営業職がいないということは、その分の仕事を誰がしてくれるの？」と思いませんか？

その分、施工管理の方が打ち合わせなども兼務しているので、とても忙しそうで、なかなか打ち合わせができないということもあるとか・・・。さらに、土地探しやローン返済のシュミレーションなどは、自分たちで行わなければいけません。家づくり全般について勉強したり調べたりするのが好きな方には向いているかもしれませんね。

点検・保証に関しては、短いし回数も少ない！「住宅品質確保法」で定められている保証期間は10年間ですが、それはあくまで最低保証期間。県民共済住宅に関しては、延長保証もない ようです。他のハウスメーカーも10年保証のところもありますが、最長30年保証に延長可能だったりします。またもともと30年保証のハウスメーカーもあるくらいです。

注文住宅を建ててから30年以上はそこに住むつもりでみんな家を建てますよね？安心して長く住むために、自分に合った保証期間のハウスメーカー選びが大切でしょう。

また、ショールームが県内に2か所しかないということは、そこに毎回打ち合わせに行くのは結構大変。小さい子どもがいると、遠く離れたショールームまで連れて行って、打ち合わせを数時間して、なんていうスケジュールは、親も子もぐったり・・・。通いやすい場所にショールームがあるのかも確認しておいた方がいいですね。

県民共済住宅でできないことはある？

オプション表を見る限りでも、間取りや設計に関して、県民共済住宅でできないことはないようですね。もしからしたら特別なこだわりがある方は、かなえられないことがあるかもしれませんが、他のハウスメーカーのオプションと遜色ないでしょう。

唯一できないことは、保証期間の延長 です。これに関しては、リフォーム事業を展開しているので、リフォームしましょう！ということですかね・・・。

県民共済住宅の評判・口コミ

県民共済住宅の評判や口コミはどうなんでしょう。実際に建てた方の口コミを見てみましょう。

県民共済住宅で後悔はない？

• 見積もりと違う値段を提示された
• 営業の方がいないので、初回打ち合わせまでに時間がかかる
• 寒い・冷気を感じる
• 床暖房をつければよかった

価格の安さが魅力の県民共済住宅で、見積もりと違う値段を提示されると、ショックは大きいですよね。何のために選んだんだ・・・って思ってしまうかも。もちろん見積もりはあくまでざっくりとした概算ですので、見積もり＋αがあることをあらかじめ理解しておくといいのかもですね。

打ち合わせまでに時間がかかるのも、県民共済住宅の価格の安さからくるもの。無駄な経費を削減し価格に還元するために、営業の方を採用していないので、時間がかかってしまうのは仕方がないのかもしれません。

“寒い・冷気を感じる・床暖房をいれればよかった”というのは、断熱性が心配になる口コミですよね。立地や窓の場所などによるのかもしれませんが、断熱材がきちんと充填されているのか、自分の目で見に行っておくといいかも！

実際建設中の家をちょこちょこ見に行くのは、とても大事！ 現場の方は「また来てる・・・なんか見られているみたいで気になるな」と思うかもしれませんが、見られていると思うと絶対手は抜けなくなりますよね。そこは、差し入れをしてみたりして、現場の方ともコミュニケーションをとるようにしましょう。どんな仕事もですが、お客さんの顔が見えるって大切じゃないですか？自分の大切な家を任せているので、感謝の気持ちも込めて、見に行ってみましょう！

県民共済住宅でおしゃれな家は建てられるの？

ずばり、おしゃれな家は建てられます！ ただし、注意しないといけないのは、自分の要望をはっきり伝えるようにする必要があります。

はじめに提案される設計図は、ありきたりな間取り・設計であることが多いようです。それは構造的にもっとも良い家を提案しないといけないから。「リビングに大きな吹き抜けをつけたい」「外観はこういうイメージにしたい」など具体的な要望を伝えると、自由設計ですからおしゃれなこだわりの家を建てることができます。

住宅展示場に行き、他のハウスメーカーの家を見て、「こんな間取りにしたいな」といったイメージを膨らませるのは、楽しいし勉強にもなります。「そろそろ家を建てたいな」と思ったら、ハウスメーカーのモデルルームを見に行ったり、カタログやホームページから施工例を眺めてみるといいでしょう。

県民共済住宅のリフォーム

県民共済住宅で新築を建てた方を対象に、リフォーム事業も行っています。もちろん、新築同様に低コストで対応してくれるみたいです。

• 手すりの設置
• 段差の解消
• 床の滑りを防止
• 開き戸を引き戸や折れ戸に変更するなどの扉の変更
• 和式トイレを洋式トイレへ変更
• 外装リフォーム
• ゼロエネルギー工事
• 外構工事
• 間取り変更・増築

住宅の保証期間が10年で終了になった後、こんなリフォームを低コストで受けられるのはいいと思いませんか？10年以降は、メンテナンスのための修理にお金がかかってしまうのは悲しいですが、低コストのリフォーム があるなら「いっそのこと間取りを変えてもらおうかな」なんていうのもアリですよね。

また老後も住みやすい家にリフォームできるのは、安心です。

理想のハウスメーカーを手に入れるには？

Twitterを見ていても、埼玉県在住で県民共済住宅の存在すら知らなかった方がたくさん。 こんなに神コスパの県民共済住宅ですから、家を建てるときに検討してみるのもいいですよね。でも知らなかった、検討すらできません。

そんなときにおすすめなのが、town lifeの家づくり計画書です。あなたオリジナルのプランをすべて無料で作ってくれます。複数のハウスメーカーからご希望を取り入れた間取りプラン、注文住宅の総費用計画書が届きます。

土地探しから間取りプラン・注文住宅費用のサポートまでしてくれますので、戸建て住宅を建てようと思っている方や、「県民共済住宅で家を建てたいけど、土地探しに自信がない」という方も、ぜひ相談してみてください。

ネット一括依頼で比較検討できるので、忙しい方にとてもおすすめですよ。

まとめ

県民共済住宅が、低コストで充実の標準仕様をかなえた神コスパの家を建てていることが、よくわかりましたか？

県民共済住宅のメリット・デメリットをおさえ、気になるハウスメーカーと比べてみましょう。自分にあった家づくりができるように、ぜひ参考にしてみてください。

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