2015年11月24日 

マンションか一戸建てかメリット・デメリットを比較してどっちか悩んだ時、最後の決め手となるものとは

「持ち家がいいか?賃貸がいいか?」

30代で持ち家が欲しいという人は実に高く、総務省の統計では約70%の人は欲しいと思っています。

私は持ち家派!と言う人でも、次はマンションか一戸建てかで悩む時が来るでしょう。

高い買い物だからこそ、失敗なんて怖くて出来ないですよね。

そんな私は、20代に新築一戸建てを買って失敗しましたので、お金の面でとってもつらい経験をしました。

それでも両方買って住んだ経験があるからこそ、マンションか一戸建てか両方とも比較してわかったことがあります。

経験者として、どちらにもメリット、デメリットがありますから、まずは比較してみることにしましょう。

マンションに住むことのメリットとデメリット

マンションに住むことで得られるメリットは利便性

マンションのメリットは、何と言っても利便性につきます。

マンションって都心部にあることが多いですから、駅やバス停に近く、商業施設にも直結するようなマンションも出てきています。

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お金の面でも、駅近の一戸建てとマンションとでは、やはりマンションの方が価格は比較的安いです。

都心部で駅近3分の一戸建てなんて、一般的なサラリーマンの収入では手が出せないです。

マンションはオートロックなど今は当たり前ですし、セキュリティ面ではマンションの方が安心です。

修繕積立金を積立てているため、その費用で古くなったら直すことが出来ます。

ディスポーザーがあって生ごみを出す必要もないので楽ちんですし、ゲストルーム、キッズルームなど共用施設もありますので安心です。

あとは全面フラットですので、生活導線が非常に楽ですね。
忙しい人には、フラットで動けるマンションはおすすめです。

利便性、価格面、設備などでは、やはりマンションの方がメリット大でしょう。

マンションのデメリットは、生活音などの気遣いや自由度の少なさ

住んでみてから気になるのが、どこからともなく聞こえてくる生活音です。

我が家は最上階に住んでいるのですが、それでもドシドシと足音がどこからともなく聞こえてきます。

ペット可の所はイヌの鳴き声や、赤ちゃんがいるとかなり気を使う生活を強いられるでしょう。

あとは大規模なリフォームが、自分の意思だけではできません。

大掛かりな工事の時は、管理人さんと隣接する家との許可が必要です。

駐車場代や駐輪場代なども別料金でかかりますから、余計なお金もかかります。

生活で困ることは、やっぱりトイレですね。

トイレが1つしかありませんので、我が家では毎朝トイレの争奪戦を起こしています。

マンションを購入して失敗したなと思ったこと。「やっぱりここが困るなぁ。」と毎日のように思う悩み

隣とも家族とも気遣いながら、自由度が低いと言えるのが、マンションのデメリットですね。

一戸建てに住むことのメリット・デメリット

一戸建てに住むメリットは「私の家」という実感があること

やはり一戸建ての最大のメリットは、土の上に建っていて「私の家だ!」という実感があることです。

地に足が付いている感じって、心から落ち着きますよね。

マイホームですから、自分のものと言えるような心の価値観ってとても重要です。

自分の好きなようにリフォームが出来ますし、大型犬も馬も牛も飼えますし(笑)、敷地内だったらどう変えても文句を言われません。

ギャングのように走り回る子供がいても、下の階の苦情を気にする必要なんてありません。

トイレが1階にも2階にもありますしね。

朝の争奪戦が起きないのは、とってもうらやましい話です。

一戸建てに住むデメリットは自分で何でもやらなくてはならないこと

やはり一戸建てのデメリットとしては、自由度が大きい分自分で何でもやらなければならないことです。

庭の草むしりなどの手入れは、マンションでは管理人さんがすべてやってくれますが、一戸建ては全部自分でやらなければなりません。

雪かきなどは、毎日続けばほんとしんどいです。
マンションは管理人さんが全部やってくれます。

修繕積み立て金をマンションは貯めている分、外壁や屋根などは自分のお金を積立てて直さなければいけません。

隣がゴミ屋敷などの隣人のストレスも、マンションより一戸建ての方が大きいことでしょう。

自由とは、自分で何でもやらなければならないのです。

自由がメリットかデメリットかは、人それぞれの価値観で変わってくると思います。

しかし、自分で思い通りの計画を立てられるような人には、一戸建てが向いていると言えるでしょう。

マンションか一戸建てか比較した結果、我が家が重要視したもの

マンションか一戸建てか、我が家も10円ハゲが出来るんじゃないかと思うぐらい悩みました。

「おれは一戸建てはイヤだ。」

「私は注文住宅を建てたい。」

悩むレベルではなく、夫婦で意見が割れて壮絶な言い合いのバトルが勃発していました。

実は一戸建てを何十件も見学に行った時に、ふと夫に誘われるがままに中古マンションの見学に行ってみたのです。

共有施設で料理をする人達、ゲストルーム、マンション内のコンビニなどに、私は心がワクワク動かされてしまったのです。

「こんにちは。」

分譲マンションって、しっかりとしたコミュニティーがあるんだなぁ。

マンションって無機質な空間だと思い込んでいたら、すれ違う人達に声をかけられることに、マンションに対する偏見が崩れ去ってしまったのです。

最後は我が家では共働きを選択したこともあり、子供が1人で家にいる時のセキュリティー面を最重要視しました。

将来の資産性も考えて、駅近3〜4分、価格の安さにもこだわった結果、東京都内ではなく東京郊外の中古マンションを選びました。

注文住宅となると、やはりウワモノに多大なるお金が必要になります。

共働きの利便性、駅近、セキュリティー、管理の手軽さ、ある程度発達したコミュニティーを考えた結果、我が家はマンションという結論を出したのです。

我が家にはマンションが適していたということです。

夫婦でバトル勃発していましたが、今となってはマンションを選択してよかったなと感じている自分がいます。

買ってから後悔しないために、最後の「決め手」となるもの

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マンションか一戸建てか。

マイホームを買う時に、悩みに悩むと思います。

その時に出てくるのが、「マンションと一戸建てどちらがお得なの?」という、お金の面での不安だと思います。

一戸建ての方が土地があるから資産性があると言われていますが、そんなの条件次第でいくらでも変わります。

不動産を色々と見てきた結果、不動産に常識も方程式も何もないんですよ。

不動産の値段なんて、天災が起きたらいっくらでも変わりますし、経済情勢で何百万円と動く生き物です。

しかし家って、私達が生きていく上で欠かせないものですから、どこかで買うか買わないか、一戸建てかマンションかと悩む時が来ると思います。

そんな時にどうしたらいいか?

お金以上に、自分の心のマインドを最重要視してください。

人間って土地を欲しがるのは、狩猟時代の遺伝子が頭の中に深く刻まれているからです。

頭の中では利便性や資産性重視とわかっていても、実は子供と庭で楽しく遊んだり、お金をかけずにのんびりしたいなぁと心が感じていたら、郊外や駅から遠い一戸建てを買うのが1番心が落ち着きます。

マンションを買って後悔して売る人が多いのも、マインドに逆らって買ったからです。

「自分は家に対して、どんな思いを抱いているんだろう?」

他人の意見に左右されずに、自分や家族はどうしたいのかをじっくりと向き合って考えましょう。

最後にどちらがいいのか決めるのは、あなたです。

35年の住宅ローンの支払いは、とっても長いです。

払い終えた先の人生まで、じっくりゆっくりと考えて決めていきましょう。

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