住友不動産で注文住宅の坪単価は?特徴や口コミ評判も徹底解説!

住友不動産の注文住宅って、とってもかっこいいですよね!

直線的なデザインがカッコよくて、アートも感じさせる素敵なお家が出来上がるのかと思うと、ワクワクしますね。

ただ……

  • 見た目だけじゃない?
  • 耐震性など構造は大丈夫なの?
  • 坪単価だいぶ高いのでは?

とデザイン性以外が気になりますよね。

デザインが気に入ることは、とても大切ですが、肝心の予算や住んだ後の安心感がなければ、購入しようと思えません。

そこで、住友不動産の注文住宅を考えている方のために、住友不動産の強みや口コミ、坪単価を徹底的に調べました。

最後には、注文住宅を失敗しないためにやっておくことをお伝えしていますので、最後まで見ていただけると嬉しいです。

住友不動産とは

住友不動産とは

住友不動産は、ハウスメーカーというよりも、不動産に関する事業を行なっている、不動産デベロッパーです。

注文住宅以外にもオフィスビル・マンション・ホテルや商業施設を手掛けています。

グループ会社も合わせると、土地探し・注文住宅・メンテナンス・リフォーム・賃貸・売却など、不動産に一貫したサービス提供が大きな特徴です。

基本情報
会社名 住友不動産株式会社
会社設立 1949年12月1日
構造 木造【ウッドパネル工法・ウッドパネルセンチュリー・2×4工法・2×6工法】
年間受注棟数 記載なし
保証期間 20年間
公式サイト 住友不動産公式サイト

対応エリア

対応エリア

住友不動産は、関東・関西が中心に対応エリアが広がっています。
実際にモデルハウスがありますので、気になっている商品モデルを見に行けます。

北海道エリア 北海道
東北エリア 宮城県
北陸エリア 新潟県
首都圏エリア 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・群馬県・茨城県・栃木県
東海エリア 愛知県・三重県・岐阜県・静岡県
近畿エリア 大阪府・兵庫県・京都府・滋賀県・奈良県
中国エリア 岡山県
九州エリア 福岡県・熊本県

住友不動産の家づくりの考え方

住友不動産の家づくりの考え方

住友不動産全体の経営理念として、『信用と創造』をスローガンに掲げています。

何よりも「信用」を大切にし、単なるモノづくりではなく、常に”開拓”と”挑戦”の精神を持って、先々まで世に必要とされる新しい価値を「創造」し続けてまいります。
引用:住友不動産 経営理念

経営理念のもと、グッドデザイン賞や高品質・高性能を実現し、いつまでも暮らしたいと思える家づくりをしています。

住友不動産の商品ラインナップと坪単価一覧

商品ラインナップ 坪単価 特徴
PREMIUM.J
プレミアム・ジェイ
80〜90万円 J・URBAN(ジェイ・アーバン)の高級ライン
J・URBAN
ジェイ・アーバン
50〜75万円 グッドデザイン賞を多数受賞
都市型住宅としてデザイン性が高い
機能性も兼ね備えている
計6種類の型あり
J・RESIDENCE
ジェイ・レジデンス
60〜75万円 和テイストのデザインが特徴的
深い軒とシャープな水平ラインの外観
マンション使用のハイグレード設備を使用
邸宅型住宅 60〜80万円 世界各国の伝統的なスタイルを取り入れた外観
個性豊かなバリエーション

住友不動産では、公式ホームページに坪単価を表記しておりません。

坪単価は、選ぶ設備やオプションによっても変わります。

紹介している坪単価は、ハウスメーカーの比較サイトや口コミサイト等を参考に、各商品ラインナップ平均を表していますので、参考にしてください。

また、ウッドショック等により、日々変動しています。価格は坪単価よりも実際かかる金額を他社と比較するのがおすすめです!

PREMIUM.J(プレミアム・ジェイ)

PREMIUM.J(プレミアム・ジェイ)

PREMIUM.J(プレミアム・ジェイ)シリーズは、住友不動産の中でも高級ラインです。

モデルハウスなどを見ても、お家ではなく美術館のような雰囲気で、生活感を感じないお家づくりを目指している方におすすめです。

J・URBAN(ジェイ・アーバン)

J・URBAN(ジェイ・アーバン)

住友不動産の中ではJ・URBAN(ジェイ・アーバン)のシリーズを選ばれる方が1番多く、モダンデザインや都市型をイメージしたもの、女性やママ目線を中心に考えられた商品モデルがあります。

目的に合わせて選べるのがいいところですね。

デザインはもちろんスタイリッシュです!

J・RESIDENCE(ジェイ・レジデンス)

J・RESIDENCE(ジェイ・レジデンス)

直線的なデザインが特徴的なJ・RESIDENCE(ジェイ・レジスタンス)。
和の雰囲気を保ちながら、洗練された雰囲気が、飽きることなく住み続けられますね。

深い軒と4方向のバルコニー、天井を高くし窓を天井までのハイサッシにした開放感たっぷりのお家を楽しみたい方にピッタリの商品です。

邸宅型住宅

邸宅型住宅

邸宅型住宅シリーズは、上記3つのシリーズとは違うバリエーションを用意しています。

海外の持つ雰囲気を取り入れたForeignスタイルと、日本の伝統的な雰囲気を持つJapaneseスタイル。

住友不動産のセンスを残しつつ、伝統的な世界各国のスタイルを取り入れたい方におすすめです。

住友不動産の注文住宅の実例

実際に住友不動産で注文住宅を建てた方の実例を紹介しっていきますね。

プライベートパティオ(中庭)があるお家

プライベートパティオ(中庭)があるお家
出典:suumo

家族構成 夫婦+子ども3人
間取り 3LDK(2階建)
坪数 34坪
工法 2×4、2×6
特徴 耐震・免震・制震、省エネ・創エネ・エコ、高耐久、高機密・高断熱、高耐火、通風・採光、防犯対策

プライバシーを守りながら、光を取り入れた開放的なプライベートパティオがLDKと繋がっている間取り。

キッチンからも見渡せ、家事をしながら子どもたちの気配を感じられるのが魅力的です。

家事動線も効率的なところが決め手だったとのことです。

将来2世帯を考えたお家

将来2世帯を考えたお家
出典:総合住宅展示場

家族構成 夫婦+子ども2人
間取り 3LDK(2階建)
坪数 46.23坪
工法 2×4
商品名 J・レジデンス
特徴 耐震・免震・制震、省エネ・創エネ・エコ、高耐久、高機密・高断熱、高耐火、通風・採光、防犯対策

老朽化したした家を、将来2世帯住宅としても住めるように建て替えられたとのことです。

和を取り入れたテイストが、落ち着いた雰囲気で木の温もりを感じられますね。

営業担当者さんのデザインや構造など、知識の豊富さも決め手に。

2匹の愛猫との快適なお家

2匹の愛猫との快適なお家
出典:総合住宅展示場

家族構成 夫婦
間取り 2LDK(2階建)
坪数 34.06坪
工法 ウッドパネル
商品名 J・URBAN
特徴 耐震・免震・制震、省エネ・創エネ・エコ、高耐久、高機密・高断熱、高耐火、通風・採光、防犯対策

広々とした空間と2m60cmの天井高を実現した、こだわりの2階LDK。

明るく開放的で素敵ですね。

ご夫婦はJ・URBANの美しいデザインに一目惚れをして即決されたとことです。

住友不動産4つの特徴と強み

住友不動産4つの特徴と強み

住友不動産の特徴と強みは、下記の4つです。

  • グッドデザイン賞多数受賞のデザイン力
  • 確かな構造と性能力
  • グッドデザイン賞多数受賞のデザイン力
  • 大手不動産デベロッパーならではのトータルサポート

グッドデザイン賞多数受賞のデザイン力

オフィスやマンションのデザインや部材を取り入れ、既成概念にとらわれない斬新なデザインが魅力のひとつです。

J・URBAN(ジェイ・アーバン)シリーズが4連続で、グッドデザイン賞を受賞しており、暮らしをより豊かにする優れたデザインとして認められています。

確かな構造と性能力

住友不動産は、4つの工法を中心に地震や火に強く、断熱・遮熱に優れたお家づくりをおこなっています。

どの工法を選んでも、耐震等級3(最高等級)をクリアしており、地震の揺れを約50%低減する制震システムも標準装備されています。

【参考】
耐震等級とは:地震に対する強度をわかりやすく表したものです。ランクは1〜3で、3が最も耐震度が高いです。

耐震等級1 建築基準法で定められた最低限の耐震性能を満たす基準。数十年に1度に起こる地震に対しても耐震線を備えている住宅のこと。
耐震等級2 耐震等級1の1.25倍の地震に耐えられる性能・耐震強度。「長期優良住宅」の認定条件
耐震等級3 耐震等級1の1.5倍の地震に耐えられる性能・耐震強度。

参考サイト:ALSOK

高級マンションが使用する設備を使用

分譲マンションも手がけているので、高級マンション仕様のデザインと機能を両立させた、住友不動産オリジナルの高品質の住宅設備が標準仕様となっています。

  • オリジナルの設備(キッチン・お風呂・洗面化粧台)
  • オリジナル内装(床材・建具・クロス)
  • オリジナル外装(タイル・サイディング)

特にキッチン。

ペニンシュラ型は、ダイニングとキッチンが繋がるオープンな空間を作り、作業スペースも広く快適に調理ができます!

ワークトップは「ウルトラセラミックストーン」で、耐熱性が高く傷がつきにくく汚れにく、キッチンカウンターに適したセラミック系の新素材です。

昨日もデザインも兼ね備えていて、こんなキッチンで料理したい!と感じるはずです。

大手不動産デベロッパーならではのトータルサポート

住友不動産グループだからできる、土地探しや引越し・リフォームなど不動産に関するサービスをトータルでサポートしてくれます。

お家づくりは建てるだけじゃなく、建てる前から始まっていて、建てた後も続くものです。信頼できる会社にお任せできるのは、安心ですよね。

住友不動産が選ばれる理由

住友不動産が選ばれる理由

住友不動産の特徴や強みを見てきて、デザイン性や耐震に強い構造、高級マンション仕様の設備と建物の魅力で選ばれる方も多いです。

ですが、それ以上に住友不動産が選ばれる理由は、営業担当者さんにあると感じます。

もちろん人によって差はありますが、住友不動産は営業の育成に力を入れており、営業さんの提案力・知識力・対応の良さが大きいです。

住友不動産の坪単価と大手ハウスメーカーとの比較

住友不動産の坪単価と大手ハウスメーカーの、坪単価の比較表です。

ハウスメーカー 坪単価 構造
住友不動産 50〜90万円 木造
タマホーム 40〜80万円 木造
大和ハウス 70〜150万円 木造・鉄骨
積水ハウス 60〜100万円 鉄骨
パナソニックホームズ 70〜130万円 鉄骨
トヨタホーム 50〜100万円 木造・鉄骨
三井ホーム 60〜130万円 木造
セキスイハイム 60〜110万円 鉄骨
ミサワホーム 60〜150万円 木造・鉄骨
ヤマダホームズ 50〜90万円 木造

タマホームで注文住宅の坪単価は?特徴や口コミ評判も徹底解説!

住友不動産の注文住宅キャンペーン

住友不動産の注文住宅キャンペーン

住友不動産では、注文住宅の期間限定【モニターハウスキャンペーン】をおこなっています。

2022年8月31日(水)までにご成約の方が対象です!

モニターハウスとは、建築中や完成後に見学会場としてお貸しすることです。期間や時期は、住友不動産の基準を満たしていることが条件となっています。

キャンペーンは、その時によって内容に変更がありますし、制約などもありますので、しっかりと確認してから申し込むのがおすすめです。

住友不動産の口コミ評価

住友不動産の口コミ評価

住友不動産で実際に建て方の口コミを紹介しますね。

【営業担当者が良い】

  • 営業担当と設計が同じで、知識が豊富で提案力も高く、対応が良かった。
    (男性、40代、関東、40万未満、100〜149m2)
  • 何度も打ち合わせをしたが、急かせて早く済まそうというふうな態度をしないで付き合ってくれた。
    (女性、30代、東海、40万未満、100〜149m2)

出典:オリコン顧客満足度ランキング

【設備や内装が良い】

  • イメージ通りの設計・提案をしてもらえた。建物そのものや内装も高級感があり信頼もできた。
    (女性、30代、甲信越・北陸、60〜79万円、100~149m2)
  • 信頼性、デザイン性、間取りの自由、耐震等級3級と長期優良住宅が標準、住宅設備が豊富。
    (男性、50代、関東、60〜79万円、100~149m2)

出典:オリコン顧客満足度ランキング

住友不動産で注文住宅を建てるメリット

住友不動産で注文住宅を建てるメリット

住友不動産で注文住宅を建てるメリットは、下記の3つです。

  1. 標準設備のグレードが高い
  2. 工法が選べ標準で耐震等級3
  3. 土地探しやリフォームも任せられる

標準設備のグレードが高い

住友不動産のメリットの1つは、新築の高級マンションで使っている設備(キッチン・お風呂・洗面所など)を、戸建てにも使用できるところです。

通常だとオプションになるグレードのものが標準で付いているので、コストパフォーマンスが良いと感じるでしょう。

工法が選べ標準で耐震等級3

会社によって工法が違うのは当然ですが、住友不動産の中で工法が4つあり、予算や重視する内容によって、自分で選ベます。

選択枠があると優先したいことにお金が使えるので、よりお家作りが充実したものになります。

土地探しやリフォームも任せられる

お家づくりは形を作るだけではなく、土地から探す場合、長年住むことで訪れるリフォーム。

不動産デベロッパーならではの、幅広い対応で安心して任せられるのもメリットですね。

住友不動産で注文住宅を建てるのに向いている人

住友不動産で注文住宅を建てるのに向いている人

住友不動産の注文住宅で建てるのに、向いている人は下記のような人です。

  • スタイリッシュなデザインにこだわりたい人
  • 高級マンションに使われている設備を使いたい人

住友不動産は他のハウスメーカーとは違った、スタイリッシュなデザインが特徴的です。

実際に建てた人も、デザインに一目惚れした人も多く、住友不動産ならではのオリジナルの設備や内装・外装を味わいたい人におすすめです!

住友不動産の注文住宅で後悔しないために

住友不動産の注文住宅で後悔しないために

誰もが初めて建てる注文住宅。

住友不動産は地震にも強い構造で、デザインもカッコよく、設備はグレードの高いものが標準でついているので、間違いなくおすすめです!

ただ、他を知らずに決めてしまうのは、後から後悔する原因になります。

他に同じような仕様のハウスメーカーはないか?工務店だと安くならないか?一度比較してみることが大切です。

素敵なマイホームづくりを楽しんでくださいね。

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