東京郊外に住むなら高尾がおすすめな理由。都心から遠い新築マンションを選ぶ時のメリットとデメリット

東京都八王子市にある「高尾(たかお)」という地を、あなたはご存知でしょうか?

高尾は、わざわざ行く価値がある地というミシュラン三ツ星を獲得した観光地として有名でして、海外からたくさんの方が訪れて、大自然が満喫できてパワースポットでもある高尾山がある街です。

実は今、高尾が「住む街」として大注目を浴びているのです。

東京郊外に生まれてからずっと住む私としては、うれしいニュースじゃないですか!

「え?観光地じゃなかったの?都心から遠いじゃない・・。」

そんなイメージを持っている方、イメージを覆してしまうほどの高尾の魅力をご紹介したいと思います。

高尾に建った新築マンションはなんと即日完売!

JR京王高尾駅から徒歩6分、元々は工場があった場所に大和ハウス工業が建設したのが、416戸の大規模分譲マンションである「プレミスト高尾サクラシティ」です。

このマンションは2015年6月に最初に販売を始めて3,000件を超える問い合わせや資料請求が殺到し、当初は100戸の販売予定を130戸に増やしてみたのですが、それでも即日完売に!

 

2016年10月末には全戸数が完売。2015年度のJR中央線・京王線沿線のマンション供給戸数で、なんと第1位となったのです。

23区でも新築マンションの販売数が落ち込んでいる中で、100戸以上の即日完売なんて滅多にないことで、売り主の大和ハウス工業もびっくりされたことでしょう。

なぜ、こんなに高尾のマンションが人気となったのか?8つの理由を、ご紹介したいと思います。

1.都心タワマンの半分以下。物件価格がメチャクチャに安い

東京23区でタワーマンションを買おうと思ったら、1億円以上は覚悟が必要です。裕福層が住むだけではなく、相続か投資目的で買われる方も多くいます。

しかし、東京郊外は土地代がメチャクチャに安いです。

例えば都内一等地である千代田区の平均土地価格は513万円/㎡もしますが、高尾駅周辺は12万円/㎡です。メチャクチャに安い!

子育てにとってもお金がかかるのに、給料がなかなか増えない30代のファミリー層にとってみたら、手が届きやすい価格であるからなのです。

ファミリー層だけではなく、定年を迎えた高齢者夫婦にとっても、年金生活でも安心して暮らせて、緑あふれる環境も手に入れられるために、リタイア後の家として選ぶ方も多いのです。

2.保育園や小学校や学童保育がすぐ隣の地にある!

この新築マンションのすぐ隣には、八王子市の認可保育園があります。

都心は保育園に入るために熾烈な争いが繰り広げられていますが、東京郊外は都心と比較すれば、まだまだ認可保育園には入りやすい状況です。

 

家のすぐ反対側には小学校が隣接しています。新築マンションの影響か、増築工事までしていました。

共働き家庭には欠かせない学童保育も小学校内にあり、保育園、小学校、学童保育と、子供がアクセスしやすい立地にあるのです。

保育園、小学校、学童保育が、ギュッと同じ場所に固まっているのです!

共働き子育て世帯には、このマンションに人気が殺到する理由もうなづけました。

3.高尾駅は中央線の始発駅。都心にアクセスしやすい

JR高尾駅からは、中央特快で新宿駅まで約45分、東京駅まで約1時間で着くことができます。

 

時間だけを見ると遠いと感じてしまいますが、なんと高尾駅は始発駅です。

京王線とJR線の2路線使えて、ゆっくりと座ってラクラク通勤することが可能です。

私は同じ東京郊外でも五日市線沿線に住んでいたのですが、必ず拝島駅か立川駅で乗り換える必要があり、都心までまったく座って行けたことがありません。

 

同じぐらいの時間がかかるのに、座っていけるのと立ちながら地獄の満員電車でギューギュー詰めになって行くのとでは、はるかにヘトヘト加減が違います。

都心で飲み会があると終電を気にしてしまいますが、もし新宿で飲み会があった場合、0時15分で間に合います。総武線を使うと0時41分までOK!

他路線と比べると、中央線のロング運行は最強ですね!

便利なのは、親だけではないですよ?

子供も中高と電車で通学する可能性を考えると、やっぱり座っていけるのは非常に負担が少ないと言えるでしょう。

4.新幹線での出張も困らない。JR橋本駅がすぐ近くに

東京郊外に住んでいても、出張で大阪や名古屋に行かれる方も多いことでしょう。

品川と名古屋の間を最速で40分、品川と大阪は最速で67分、最高時速500キロで疾走する次世代の「夢の超特急」が「リニア中央新幹線」です。

2027年に開業、2045年に大阪まで延びて全線開通予定です。リニア中央新幹線の停車駅の予定となっている橋本駅が、高尾から電車で20分ちょっとの地にあります。

西方面への出張が多いサラリーマンにとっても、高尾は大変便利な立地にあるのです。

5.圏央道が全線開通して車のアクセスも抜群に!

圏央道(首都圏中央連絡自動車道)は、都心から半径約40km~60kmのところに計画された総延長約300kmの道路です。

全線開通は、東京オリンピックが開催される2020年が予定されています。

相模原愛川ICから高尾山ICが2014年6月28日に開通し、東名高速道路と中央自動車道、そして関越自動車道が圏央道によって結ばれ、首都圏へ広くアクセスしやすくなりました。

高尾から車でおでかけしたい時でも、大変便利になったのです。

6.世界が認める観光地である高尾山がすぐ近く

ミシュランガイドの観光部門で最高ランクである三ツ星を獲得したのが「高尾山」です。

高尾山には私もよく行くのですが、とにかく外国の方がメチャクチャに多い!ここは日本だよね?と目を疑うほどワールドワイドなのが高尾山です。

 

京王高尾線「高尾山口駅」からケーブルカーやリフトを使って中腹まで簡単に登ることができます。高齢の方やお子さん連れでも、登山を気軽に楽しめちゃうのです。

 

中腹では高尾山名物の天狗焼きや三福だんご、チーズタルトなどが売っていて、天空で食べる味はまた格別のおいしさです。

夏にはビアガーデンも開かれていて、都心の夜景を遠くに眺めながら爽快感いっぱいに浸って嫌なことさえ忘れてしまいます。

7.巨大ショッピングセンターがオープン予定。買い物に困らない

「プレミスト高尾サクラシティ」の向いには、2017年6月末竣工予定の巨大ショッピングセンターがオープンする予定です。

買い物を楽しめるだけではなく、ジムや病院などもできる予定になっており、わざわざ遠くにことなく1箇所で済んでしまう手軽さがあります。

 

ショッピングセンターだけではなく、イトーヨーカドーや日用品から食料品まで何でも揃うスーパーも至近距離にあります。

 

京王高尾駅の方にも、22時まで営業しているダイエーやたくさんのお店がありました。

買い物にはほとんど困らない、大変便利な街に進化しようとしているのです。

8.駅直結型日帰り温泉施設、アミューズメント施設あり!

高尾には、京王高尾山口駅直結型の日帰り温泉施設ができました。お風呂が7種類もあり、露天風呂がメインで外の景色がゆったりと見ることができます。

山歩きの疲れを癒し、至福のリラクゼーションサービスを楽しめます。座敷がいっぱいのお食事処や体をほぐす場所もあり、心も体も癒やされるひとときを過ごせます。

高尾山日帰り温泉『極楽湯』に行ってきた。ケーブルカーも近くて登山帰りにぴったりのスポット

 

他にも、標高599mの高尾山の魅力と未来を共有するというコンセプトで「高尾599ミュージアム」があります。心地よいカフェテラスや市民参加のイベントも開催されています。

 

不思議なだまし絵の空間がある「高尾山トリックアート美術館」や科学の世界に楽しく触れられる「コニカミノルタ サイエンスドーム」もあり、休日に遊べる施設もいっぱいあるのです。

ただし高尾にもメリットばかりはない。デメリットだってある

高尾のメリットばかりを述べてきましたが、やっぱり東京郊外に建つ新築マンションの購入にもデメリットはいっぱりあります。

やはり、値段が安く買える点はとってもメリットがあるのですが、値段が安いということは相対的にそれだけの価値ということです。

周辺の土地もたくさん余っていますし、即日完売したことで注目され、高尾に新築マンションが今後増えてくることが考えられます。

新築マンションですと、一部の超人気マンション以外は、買った途端に値段が1〜2割下がるのが普通です。

空き家が急増している東京郊外で新築を買うことは、今はリスクの方が大きいです。中古マンションは10年後、20年後にさらに安くなる恐れがあり、売れなくなる可能性大です。

家を買ってから後悔するな!東京郊外の新築の家は安いからという理由だけで買ってはいけない

 

いくら始発駅と言っても、中央特快の数は平日の朝は1時間に1〜2本です。

1本乗り遅れたら、会社に遅刻する可能性大です。ひっきりなしに来る山手線や地下鉄エリアに比べたら、やっぱりアクセスは不便と言えるでしょう。

これは夫の実体験なのですが、高尾は花粉がすごい量だそうです。花粉症の人にはつらいかもしれません・・。

新築マンションが即完売したから買った方がいいかしら?という心境になることなく、落ち着いてデメリットも含めて検討した方がいいでしょう。

都心ばかりではない。郊外にももっと目を向けてみよう

東京に住むとなると、どうしても都心ばかりが注目されていってしまいます。

都内住みたい街ランキングなどを見ても、やっぱりオシャレな都心ばかりが上位に上がっているのが目につき、都心に住むことばかりがクローズアップされています。

でも、本当にメッチャクチャに家が高い都心に住むことが幸せですか?

都心に住んでいるということが、ステータスだと思っていませんか?

もちろん都心でも住みやすい街、魅力的な街はいっぱいあります。お金をたくさん持っているならば、資産価値が落ちない都心に買った方が、将来売る時も有利にあることでしょう。

10年後に失敗しない中古マンション選び。資産価値を考えて東京都内に住むなら私はこの沿線を狙う

でも身分不相応の見栄だけで高い家を買ったばかりに、のちのち住宅ローンが払いきれずに泣く泣く手放す人も、現在はものすごい数の方がいるのです。

多くの人が住みたい、住みやすい街と言っていたからおそらくそうなのだろうという気持ちだけで、家選びはしないようにして下さい。

値段の高い家が、いい家ではないですよ?
反対に安ければいいってわけでもないです。

家を東京郊外にするならば、職場も東京郊外にする、在宅勤務制度を利用する、フリーランスや起業をすれば、最高の立地環境と言えるでしょう。

職場と家が近いと、ストレスが減ってラクですよ〜!

家選びで大事なことは、ブランドやイメージだけで選ばないことです。

対象エリアをもっと広げて、ゆったりとした気持ちで、自分のライフスタイルに合わせて選んでみましょう。

値段だけで家選びをすることなく、そして都心ばかり一点集中して見ることなく、もっと東京郊外、そして東京外エリアにも注目しながら、あなただけにあった家選びをしてみて下さいね。

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ABOUTこの記事をかいた人

橘 桃音

東京都多摩地域在住小学校2人の娘を持つ母。機械メーカーで10年間勤務した後にWebサイト運営で独立。

このブログでは家計管理や貯金や節約術、自分らしい生き方や働き方など、1度きりの人生を前向きにシンプルに変えていける方法をお届けします。