大規模マンション共用施設ランキング。メリットがあって本気で役立つ5つのサービス

大規模マンションに住み始めて、早くも3年が経過しました。

月日が流れるのが、とっても早いですね。

1度家の購入を失敗しているだけに、マンション選びで悪戦苦闘していた時代が、すごく懐かしいです。

一戸建てからマンション、しかも大規模マンションに住んでいる私としては、マンションのメリットである共用施設に注目して選ぶことにしました。

今までマンションの見学に何十棟と行き、数々のマンション施設を見てきて「これはあった方がいいよね。」という共用施設がわかってきました。

私がマンションの共用施設でこれはメリット大と思えるものを、勝手に5つランキングにしてみました。

これからマンションを買おうと思われている方、要必見ですよ!

第5位:子供が思いっきり遊べる!敷地内にある公園

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子供って小学校低学年になると、友達と遊ぶようになっていつの間にかどこかに行ってしまったりします。

ちゃんと行き先を言ってから行くようにって言っているのに、なぜか見知らぬ地に遊びに行ってしまうことも・・・。

今は犯罪も多くて車に引かれたりする事故もあり、ママにとってはとても心配になります。

でもマンション専用の公園や庭園があって、そこにブランコやジャングルジムなどの遊具があれば子供の遊び場になります。

我が家のバルコニーからも公園が見えて「あぁ、隣の棟のゆかちゃんと遊んでいるな。」とベランダから見ることが出来て、安心して家事をすることができます。

庭園はしっかりと管理されていて、歩いていて気持ちがいいので大人でも散歩代わりに使えますよ。

第4位:何かあった時に便利!防火備蓄庫

最近地震や台風、竜巻などが多発していて、自然災害がいかに人間には無力であるかを思い知らされます。

大地震が起きると「防災袋買わなきゃ!」と買ったりするのですが、使い切れなくて結局消費期限が過ぎちゃったり・・。

いざという時のための防災袋ってとても必要なのですが、管理が結構めんどくさいです。

そんな時にマンション内に食料備蓄庫があれば、非常に便利です。

我が家のマンションにも防災備蓄庫があって、非常食や水の食料品の他に、簡易トイレや救急用具や救命道具までがそろっています。

年に1度の防災の日には防災訓練がありまして、最上階から階段を降りるのは非常にゼーゼー言って大変です・・。

防災意識を高めるために、我が家では家族で参加していますよ。

自分ではここまで対策できないだろうと思われるようなものがたくさんそろっているのは、住んでいて非常に心強いです。

第3位:コンビニ代わりに使える!ミニショップ

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都心部の方には関係ないかもしれませんが、郊外型の大規模マンションって意外と周りに商業施設がなくて困ることがあります。

スーパーも遠かったりすると、ちょっと切らした調味料とかトイレットペーパーとか買いに行くだけでもひと苦労です。

買い忘れた時に雨や風がひどくても、敷地内にあればパジャマだって買いに行けちゃいます。

子供に「歯磨き粉買ってきてー!」って言って、おつかいの練習に行くことも出来ます。

あ、ちなみに我が家のマンションには、残念ながらミニショップはありません(汗)

以前見た大規模マンションのミニショップには、焼きたてパン屋さんがあってパン好きの私にはとってもうらやましかったです。

周りに何も買い物施設がない場合は、いざというときにイライラしませんのでぜひ検討しておきましょう。

第2位:家が不在でも受け取れる!宅配ボックス

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共働きで家を不在にしがちで思わぬ残業が入ったりすると、ネットショッピングで買ったモノが受け取れないことが多いです。

「またポストが不在票だらけだ。電話するのめんどくさーい!」

宅配業者に電話して、その時間に受け取るために家にいて、時間通りに来ないとイライラすることも。

「今真っ裸なので、玄関に置いて行ってくださーい!」

配達の方が玄関に来たときに、お風呂に入っていて真っ裸で出られず、賃貸で何度も恥ずかしい経験をしたことも・・・。

でも宅配ボックスがあれば、不在票の恐怖におびえることなく、再配達の連絡をする手間もありません。

帰宅時に宅配ボックスで、すぐに受け取ることができます。

宅配ボックスは、自分のマンション番号が点灯していた場合に電子キーかカードをさせばボックスが自動でボン!と開いて受け取ることができます。

もうこれが本当に便利で、何度宅配ボックスに助けられたことか・・。

仕事が忙しくて、時間通りに受け取れない!
玄関に人を入れてハンコ押さなきゃいけない!

こんなわずらわしいストレスから、私は開放されました。

たまに大きな荷物が入っていることもありますので、そんな時は時間指定してもらった方がいいですよ。

さて、私が勝手に作っている大規模マンション共用施設で、栄えある1位に輝いたのはどんな共用施設でしょうか?

第1位:24時間使える!ゴミ出しステーション

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ゴミ出しは、日々生活をしていると必ず発生しますよね。

生ごみの日やプラスチックの日とか、地域によって収集する日が違ったり、家の前に指定された有料ゴミ袋を出さなければと、結構めんどくさいことも。

家の中にゴミ置き場を作るようになって、臭いし場所取るしで汚くなります。

「ゴミ収集車、待ってぇ〜!」

朝の忙しい時に、ゴミ収集車を追いかけてダッシュして汗だくになることも。

そんな時は24時間OKのゴミステーションがあると、非常に便利です。

深夜だろうが生ごみを捨てに行けますので、家中に生ごみのニオイが残ることなくスッキリと過ごせます。

ネットショッピングをすると段ボールがたまっていきますが、紙ゴミも24時間OKですから、段ボールがたまる心配もありません。

我が家のマンションにはないのですが、高級タワーマンションなどは同じフロアにゴミステーションがあって、部屋を出てすぐにポイ!って捨てることができます。

ゴミがたまらないのって衛生的で、とってもスッキリして気持ちがいいです。

あと共用施設ではないのですが、「ディスポーザー」と言って、シンクの下に生ゴミ処理をする機械があると便利です。

我が家にもあって、生ごみを1度も捨てたことはありません。
手羽元の骨までガンガン砕いちゃうぐらい、すごい力ですよ。

ゴミは生活している上でもっとも欠かせない存在ですから、ゴミステーションは共用施設には欠かせないNo.1の存在と言えるでしょう。

マンションの共用施設があると、管理費は高くなってしまうのか?

気になるのが、マンションの共用施設を維持するための管理費であるお金の面です。

共用施設が充実していると、管理費メチャクチャ高くなるのではと不安になりますよね。

リクルート住まいカンパニーの調査結果によると、管理費と修繕積立金を合わせた額は戸数別に見ると以下のようになります。

戸数管理費+修繕積み立て金
100戸未満20,672円
100戸〜300戸未満20,075円
300戸以上23,129円
平均21,7074円

すごく上乗せされるかと思ったら、共用施設1戸辺りを見ても、負担額は約3,000円とそんなに変わらないのですね。

共用施設がまったくない小規模マンションと、共用施設がいっぱいの大規模マンションとでは、戸数分で負担額が違ってくるということです。

我が家も管理費+修繕費で約26,000円ぐらいかかっていますが、大規模だからこのぐらいで済んでいると考えています。

みんなで負担すれば安くなりますので、共用施設の規模数が多い場合は戸数が大事になってきます。

この差額を多いと見るか少ないと見るかで違ってくるかと思いますが、大規模分譲マンションはお金の面では有利になるようですね。

マンション選びは自分にあった共用施設選び。ライフスタイルから考えよう!

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我が家のマンションは、豪華な共用施設はありません。

フィットネスジムやカフェスペースやゲストルーム、夜景の絶景が見えるスカイラウンジや温泉などもありません。

クリーニングなどが受け取れる24時間いるコンシェルジュもありませんが、温かい60代ぐらいの管理人のおじさまがいるので満足しています。

新築当時はキッズルームがあって、ママと赤ちゃんであふれ返っていたそうですが、大きくなってからいらなくなって廃止されたそうです。

他のマンションですが、温泉施設なども管理組合で話し合って、管理費削減のためにと廃止されたケースなども見てきました。

「スカイラウンジでパーティーって、すごい憧れだな。」

新築マンションのキレイなパンフレットを見て憧れていざ住んでみても、仕事が忙しくてまったく使わなかったり・・・。

生活しないと使うか使わないかわからないことだらけですが、自分のライフスタイルから考えて、いるいらないを判断することをおすすめします。

子供がいないのにキッズルームや遊具があっても仕方がないですし、それは余計な管理費を払うことになります。

マンション選びで失敗して後悔しないために大切なことは、自分のライススタイルをしっかりと知ることです。

豪華な設備に目がキラキラしてしまい、目までキラキラして契約のハンコを思わず押してしまわないように気をつけてくださいね。

あなたの暮らしにあったマンションが、1つだけでも見つかりますように・・。

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ABOUTこの記事をかいた人

橘 桃音

東京都在住の小学生2人の娘を持つ母。長年の会社員生活を経験したのち独立したお金と不動産を日々研究しているフリーライター。

このブログでは、人生で大切なお金や家のこと、毎日の生活に役立つことを自分の経験から誰にでもわかりやすくお届けしていきたいです。