不動産一括査定サイトおすすめはどこ?2019年度最新ランキングTOP5

不動産を売ろうと思ったとき、インターネットで調べてみると、不動産一括査定サイトを使うのがおすすめ、複数社への見積で数百万円も違ったと出てくることがあります。

300万〜500万円も違えば、車、旅行など、他のことにお金が使えます。一括査定サイトを使わない手はないですよね。

ただし、不動産一括査定サイトについては、メリット・デメリットがあります。サイトの特性についてよく理解してから利用することが大切です。

不動産一括査定サイトのメリット・デメリット。依頼するときに最も大切にしたいこと

「不動産一括査定サイトを使ってお願いしたいけれど、一体どこがいいのかしら?」

高額のお金が動くからこそ、信頼できる会社にお願いしたいですよね。でも、たくさんありすぎて、どこがいいのかわからないのが現実(泣)

そんな悩みを持つあなたに、実際に利用してわかった、不動産一括査定サイトのおすすめ最新ランキングTOP5を作りましたので、ご紹介したいと思います。

5社厳選!不動産一括査定サイトおすすめランキング

売却費用

不動産一括査定サイトもさまざまありますが、家は高い買い物だからこそ慎重に選びたいものです。

ランキングにする上で、以下の5点を基準としています。

  • 運営期間
  • 査定依頼に要する時間
  • 提携企業数
  • 査定できる不動産の種別
  • 魅力的なサービス

それでは第5位から見ていくことにしましょう。

第5位:ソニー不動産が参加!「おうちダイレクト」

おうちダイレクト

「おうちダイレクト」は、Yahoo!とソニー不動産が共同運営する新サービス。売主に特化したエージェント制を導入しているソニー不動産に加えて、Yahoo!のネットワークもあるため、幅広いチャネルを利用して売却が可能に!

提携会社もソニー不動産をはじめ、大手不動産会社9社と提携。査定は無料で、大手から地元密着まで様々な会社に依頼できます。

比較ポイント評価
運営期間★★★☆☆(3.0)
査定依頼に要する時間★★★☆☆(3.0)
提携企業数★★☆☆☆(2.0)
査定できる不動産の種別★★☆☆☆(2.0)
魅力的なサービス★★☆☆☆(2.0)
総合評価2.4

「おうちダイレクト」のおすすめポイント

  • 売主に特化したエージェント制を導入しているソニー不動産が唯一参加
  • Yahoo!の豊富なチャンネルを駆使して多くの購入検討者を捕まえられる
  • 大手から地元密着まで様々な会社に依頼可能

第4位:国内最大手6社に依頼可能!「すまいValue」

すまいValue

「すまいValue」は年間取引件数10万件以上、国内最大手の不動産会社6社の共同運営による不動産一括査定サイトです。

依頼できる不動産会社6社は以下の通り。

  • 野村の仲介+
  • 三菱地所ハウスネット
  • 小田急不動産
  • 三菱地所ハウス
  • 三井のリハウス
  • 東急リバブル
  • 住友不動産販売

この大手不動産会社6社に依頼できるのは、実は「すまいValue」のみ。6社といっても全国840店舗あるため、ほぼ全ての地域をカバーしています。

これらの最大手のデメリットは、田舎や地方から依頼できない点ですが、「イエウール」と比べると都心部に強く、都心部の不動産売却を考えている人は、「すまいValue」がおすすめです。

最短60秒の簡単な入力で、大手不動産会社最大6社の査定結果から比較検討できます。

比較ポイント評価
運営期間★★★☆☆(3.0)
査定依頼に要する時間★★★☆☆(3.0)
提携企業数★★☆☆☆(2.0)
査定できる不動産の種別★★☆☆☆(2.0)
魅力的なサービス★★★☆☆(3.0)
総合評価2.6

「すまいValue」のオススメポイント

  • 国内最大手の実績と信頼のある不動産会社6社が直接運営!
  • 6社の店舗数は全国に830店舗
  • 地方に依頼できないが都心部に強い

第3位:提携社数1,800社と業界トップクラス!「イエウール」

イエウール

「イエウール」は提携社数が1,800社と、業界トップクラスの提携社数があるのが魅力です。

国内の大手不動産会社はもちろんのこと、全国どこでも対応可能な厳選された会社から選択し、最大6社と比較できます。

イエウールは、地元密着型の優良不動産会社も多く参加していいますので、田舎や地方の方でも安心して利用できます。

一括査定後の見積もりを比較するフォーマットがとても見やすく、サイトの使いやすさでも定評があります。

査定できる不動産種別数や提携社数がダントツで多く、60秒で簡単に入力でき、無料で利用できます。

比較ポイント評価
運営期間★★★☆☆(3.0)
査定依頼に要する時間★★☆☆☆(2.0)
提携企業数★★★★★(5.0)
査定できる不動産の種別★★★★★(5.0)
魅力的なサービス★★☆☆☆(2.0)
総合評価3.4

「イエウール」のおすすめポイント

  • 登録されている不動産会社数が1,800社以上と、他の不動産一括査定サイトNo.1
  • 田舎や地方の不動産屋に強い
  • 一括査定後の見積もり比較のフォーマットが見やすい

第2位:匿名査定も可能!「LIFULL HOME’S」

LIFULL HOME'S

「LIFULL HOME’S」の不動産売却査定サービスは、東証一部上場の株式会社LIFULLが運営しており、利用ユーザー数約470万人、全国1,700社以上の不動産会社と提携しています。

個人情報を入力しなくても利用できる「匿名査定」のサービスもあるため、「名前や連絡先を不動産会社に知らせずに、大体の査定価格を知りたい」という方も気軽に利用することができます。

依頼する不動産会社への審査や情報開示がしっかりしており、企業情報だけでなく、担当者のコメント等多くの情報から査定会社を選べます。

入力も最短60秒で、すばやく査定依頼ができる点もおすすめです。

比較ポイント評価
運営期間★★★★☆(4.0)
査定依頼に要する時間★★★☆☆(3.0)
提携企業数★★★★★(5.0)
査定できる不動産の種別★★★★☆(4.0)
魅力的なサービス★★★★☆(4.0)
総合評価4.0

「LIFULL HOME’S」のおすすめポイント

  • 東証一部上場会社が運営
  • 個人情報の入力いらずの「匿名査定」が可能
  • 企業情報だけではなく多くの情報から査定会社が選定可能

第1位:NTTグループで安心運営!「HOME4U」

HOME4U

第1位に輝いたのは「HOME4U」です。日本で最初の不動産一括査定サービスで、運用歴は一番長い18年の歴史を誇っています。

歴史があるため、累計35万人と利用者も多く、これだけ長く多くの人に支持され続けられているのも、厚く信頼されている証拠です。

地方の田舎でも都心でも全国約1,300社の優良企業の中から比較でき、たった1分もあれば最大6社の会社からまとめて査定依頼ができます。

「なんでも相談窓口」のサポートデスクも用意されており、不動産売却に関する相談も可能!安心安全、信頼のサービスを利用したいユーザーにはぴったりのサービスです。

比較ポイント評価
運営期間★★★★★(5.0)
査定依頼に要する時間★★★☆☆(3.0)
提携企業数★★★★☆(4.0)
査定できる不動産の種別★★★★☆(4.0)
魅力的なサービス★★★★★(5.0)
総合評価4.2

「HOME4U」のオススメポイント

  • NTTグループ運営だから個人情報もしっかり管理
  • 運用歴が一番長い歴史
  • 対応可能な不動産会社を自動で抽出し、複数社の見積りを比較
  • 全国どこでも対応可能
  • サポートデスクで売却相談が可能

「HOME4U」と他サイトの違いを5つの要素で比較

不動産会社

おすすめランキングで「HOME4U」を第1位に選びましたが、他のサイトと比較してどこか長けているのか知りたいですよね。

「HOME4U」は他の不動産一括査定サイトとどう違うのか、わかりやすく解説しておきましょう。

1.【運営期間】他のサイトより圧倒的に長い歴史をもつ

上記で紹介した、不動産一括サイト5社の運営開始時期はこちらです。

  • おうちダイレクト:2015年
  • すまいValue:2016年
  • イエウール:2014年
  • LIFULL HOME’S:2008年
  • HOME4U:2001年

「すまいValue」と比較しても15年もの運営期間が違い、「HOME4U」がいかに歴史が長いかがわかります。

2.【査定依頼時間】ほとんどどこも変わらない

5社のサイト上に掲載されている査定依頼時間を比較してみましょう。

  • おうちダイレクト:1分
  • すまいValue:60秒
  • イエウール:60秒
  • LIFULL HOME’S:最短60秒
  • HOME4U:60秒

60秒も1分も同じ時間ですが・・、たった60秒で終わるのかと、実際に「HOME4U」で査定依頼をしてみましたが、とても1分で入力しきれませんでした。

選択式なら終わるかもしれませんが、物件の詳細情報や査定の希望内容、住所・氏名など、手入力する項目があります。

結構タイピングも急いで入力したのですが、約2分かかりました。サイト上に書いてある査定依頼時間は「そんなに時間がかからず終わりますよ」ぐらいに考えておいたほうがいいです。

他の一括査定サイトでも60秒で終わることなく、実際のところはどこもほとんど変わらないという結果になりました。

3.【提携企業数】1,300社提携と多くないが、会社選別にこだわりあり

不動産

5社の提携企業数は、以下の通り。

  • おうちダイレクト:9社
  • すまいValue:6社
  • イエウール:約1,800社
  • LIFULL HOME’S:1,755社
  • HOME4U:約1,300社

「HOME4U」が提携している不動産会社の数は1,300社です。「イエウール」や「LIFULL HOME’S」と比べると決して多いとは言えません。

しかし、ここ最近は急激に提携数を伸ばし、1,300社という大台を達成しています。NTTグループですので、提携会社はしっかり審査している可能性大です。

4.【査定可能な種別】査定できる不動産種別は9種で「普通」

5社の査定可能な不動産種別数は以下の通りです。

  • おうちダイレクト:5種別
  • すまいValue:7種別
  • イエウール:10種別
  • LIFULL HOME’S:6種別
  • HOME4U:9種別

「イエウール」は店舗や倉庫、農地なども査定できるため、10種別と多いです。「HOME4U」が査定対象としている不動産の種別は、以下の通りです。

  • マンション一室
  • 一戸建て
  • 土地
  • ビル一室
  • 店舗・事務所・倉庫
  • マンション一棟
  • アパート一棟
  • ビル一棟
  • ​その他

上記の対応種別についてですが、多いのか少ないのか比較してみると、他の不動産一括査定サイトは7種から10種には対応しています。

そのため、9種別対応の「HOME4U」は「普通」と言えます。通常、マンション・一戸建て・土地の査定がメインと言えますから、投資目的でなければ通常問題ないと言えるでしょう。

5.【魅力的なサービス】他社よりメリットある2つのサービスあり

不動産会社

不動産一括査定サイトは、世間的に知名度と信頼性があまり高くないベンチャー企業が運営していることが多いですが、「HOME4U」の場合はNTTのグループ企業のため、圧倒的な知名度と信頼性があります

NTTグループ内の子会社とは言え、資本金1億円、社員が1,500人以上と、いち企業としてもかなりの規模となっています。

官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムが構築されているため、大切な個人情報を管理する会社として、信頼度はとても高いと言えるのではないでしょうか?

「HOME4U」には、他サイトにはない独自サービスとして以下のようなサービスがあります。

他にはない独自サービス1:個人情報の徹底的な保護

不動産一括査定サイトは多数ありますが、個人情報について適切な保護処置を講ずる体制を整備している事業主だけに認定される「プライバシーマーク」を取得しています。

このマークを取得しているのは、5社の中でも「HOME4U」だけです。企業側でもマーク取得と維持に相当なコストがかかりますので、厳しい管理体制の元、徹底した情報保護を行っているのです。

さすが、NTTの子会社は違いますね。

他にはない独自サービス2:「なんでも相談窓口」を開設

一括査定サイトは簡単に利用できると言っても、人生を左右する大金が動きます。不安で誰かに相談したくなりますよね。

「HOME4U」は「なんでも相談窓口」を開設しており、平日10時~18時の間に利用者からの問い合わせにフリーダイヤルで対応してくれます。

「イエウール」や「おうちダイレクト」はメールでの問い合わせのみですので、このようにちゃんと窓口があるのは差別化できるポイントです。

不動産一括査定サイトは人生のリスタート。信頼性が高い会社を選ぼう

たくさんある不動産一括査定サイトの中から、おすすめの5社をあえてランキングにしてみましたが、紹介していてなんですが、どこも似たり寄ったりしている部分が多いです。

1位に掲げた「HOME4U」でも提携数など、明らかに他のサイトより劣っている部分もあります。

では、なぜ1位なのか?

それは、運営会社の信頼度がダントツに高いからです。親会社は誰もが知っている「NTT」であり、世間への影響力が高いからこそ、ミスするわけにもイメージダウンするわけにもいきません。

なにか問題や悪どいことをしようともなれば、責任を強く追求され、世間から批判されるのは「NTTグループ全体」です。多くの「監視の目」があるからこそ、初めてでも安心して利用することができます。

高い売り物であり、大事な個人情報を預けるからこそ、信頼性がダントツで高い不動産一括査定サイトにお願いするようにしましょう。

もっとも大切なのは、不動産一括査定サイトを利用したときに、もっとも信頼できる「人」を探すことです。サイトはあくまでも手段であり、信頼できる「会社」から信頼できる「人」を見つけることが目的です。

不動産一括査定サイトを利用することで、人生をリスタートできます。

まずは利用しないと何も始まりませんし、何も変わりません。

不動産一括査定サイトを通じて、あなたがもっとも信頼できる「人」を見つけてみてくださいね。

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