ハウスメーカーの注文住宅は失敗しやすい？間取りや建て方のポイントを解説

注文住宅を建てるとき、依頼先はハウスメーカーもしくは工務店のどちらかとなる場合が多いですよね。

この2つを比較した際、ハウスメーカーはモデルルームが用意されているなどして、完成した家をイメージしやすく、会社の知名度もあるのがメリットです。

しかし、ハウスメーカーに依頼して失敗したという声も多く存在するのも事実。そこで今回は、失敗しないハウスメーカー選びのポイントや、工務店と比較した際のメリット・デメリットなどについて解説したいと思います。

ハウスメーカーと工務店それぞれのメリット・デメリットは？

注文住宅を依頼する際、ハウスメーカーと工務店では対応できる範囲や価格などに大きな差があるので、それぞれのメリット・デメリットを理解したうえで、自分の希望を叶えてくれる業者を選ぶ必要があるでしょう。

ハウスメーカーのメリット・デメリット

ハウスメーカーのメリットには、大手企業であるが故に、家の品質やアフターフォローがしっかり用意されている点が挙げられます。

使用する資材なども規格化されており、極端に品質の悪い資材などを使われる心配が少なくて安心度も高いです。

家の建て方もマニュアル化されているため、施工から完成までの期間が短く済むのもハウスメーカーの強みです。モデルルームも用意されており、ある程度の完成形をイメージしやすいのもハウスメーカーに依頼するメリットでしょう。

ただし、ハウスメーカーは地域密着型でないため、広告費用がかかります。それ故にハウスメーカーで家を建てる際は高額になってしまいがちです。

また、営業はハウスメーカーが用意したマニュアル通りに契約を進めていくことから、意見を出しても融通が利きにくく、完全に希望通りにならないこともありえます。

ただ、ある程度の枠組みが決まっている中で、複数種類の木材の中から好きなものを選んだり、キッチンなどのパーツを決めたりしたい人にはおすすめです。

工務店のメリット・デメリット

工務店は個人経営ならではの自由度の高さが強みと言えます。

工務店なら、床に使用する木材は何か、キッチンの高さはどれくらいが良いかなど、工務店のデザイナーと話し合いを進めながら、自分の好きなデザインの家を建てることが可能です。

工務店の場合は基本的に地域密着型で広告費にお金をかけていない分、依頼費用も安く抑えられるケースが多い傾向にあります。こだわり抜いた家を少しでも安く建てたいなら工務店を選んだ方が良いです。

しかし、工務店は大手と比べて経営が不安定な部分があり、アフターフォローの期間内に倒産してしまうリスクも伴います。

そうなると、本来なら無料メンテナンス期間なのに、高いお金を払って他の業者にメンテナンスを依頼しなければいけなくなることもあります。

工務店は自由度が高い分、施工までの流れで依頼主がチェックしなければいけない場面も多いです。

仕事が忙しい人だと、チェックのために呼び出されることがうっとうしく感じるかもしれません。

また、クオリティが一定ではなく、工務店ごとの差が大きいです。

場合によっては高いお金を払って注文住宅を依頼したのに、欠陥住宅を建てられて、保証も受けられない可能性もあります。

工務店に依頼する場合は安心して依頼するためにも、口コミなどの入念な下調べが重要です。

ハウスメーカーに依頼した際によくある失敗とその対策

ハウスメーカーに注文住宅を依頼した際、どんな失敗が考えられるのでしょうか？

まず考えられるのが、知名度だけでハウスメーカーを選んでしまった例です。

注文住宅の依頼先を決めるにあたって、「知名度がある業者なら大丈夫」と安易な考えでハウスメーカーに依頼してしまう人は少なくありません。

しかし、ハウスメーカーごとに、耐震に強い住宅やデザイン性で優れた住宅など得意とする分野が異なります。そのため、ハウスメーカーの注文住宅の例をよくチェックしてから依頼しましょう。

ハウスメーカーで注文住宅を建てる際、まず間取りを決めますが、間取りは決められた期限の中で営業担当と話し合って決めることとなります。

注文住宅でおすすめ間取りは？参考事例あり後悔しないポイントも紹介！

注文住宅を依頼する大半の人は、住宅のデザインに関する知識が無い人であり、営業が提案した間取りを承諾するでしょう。

しかし、実際に住んでみたら間取りの決め方に失敗したと感じる人がいます。ハウスメーカーの場合、人手が足りておらず、素人の依頼人が提案した間取りに多少の修正を加えただけでも通ってしまうのが現状だからです。

そこで間取りで失敗しないためには、お金はかかりますが、デザイン事務所や設計事務所に依頼してプロに間取りを考えてもらうのが良いでしょう。

ハウスメーカーを選ぶ際のポイント

それでは、依頼するハウスメーカーを決めるにはどんなポイントに着目するのが良いのでしょうか。まず営業担当者の提案力は重要です。

注文住宅は大きな契約なので、契約成立に繋がるように営業担当者も依頼主の希望を少しでも多く叶えようとします。

しかし、素人の知識で快適に暮らせる家を建てるのは難しいです。

そこで将来的に後悔しないように、どれくらい営業担当者がデメリットを伝えてくれるかを重視しましょう。

顧客に対して誠実な対応をする営業がいるハウスメーカーは基本的に信頼できますし、しっかり自分の提案に対するデメリットを伝えてもらうことで快適な注文住宅を完成させられます。

また、ハウスメーカーの対応力も重要です。

多少無理な注文をした際に、ただ無理と意見を却下するのではなく、代替案を提案してくれる業者は柔軟性に優れており、ある程度決まっている枠組みの中でも自分の希望に近い家を建てられます。

ハウスメーカーの中には、実際に家を建てた人の内見をさせてくれるケースも多いです。

そこで、その家の中でも特注にしてもらった部分に着目して、どんな対応をしてもらったか家主に聞いてみると、ハウスメーカーの対応力がより把握できるでしょう。

注文住宅のハウスメーカー選びは担当者の質と柔軟性がポイント！

注文住宅は一生に一度の大きなお買い物なので失敗したくないですよね。

ハウスメーカーに注文住宅の建築を依頼して失敗しないためには、よくある失敗例を把握し、それに対する対策を練ることに加え、高いクオリティの家を建てられる業者を見極めることも大切です。

そこで良いハウスメーカーを探すにあたっては、営業担当者との打ち合わせでどれだけ提案をしてくれるか、無理を言っても対応してくれるかに着目しましょう。

特にメリットだけでなくデメリットも提案してくれる担当者は安心して任せられ、実際に満足のいく注文住宅を建てられる可能性が高いです。

よく業者を吟味して、満足のいく注文住宅を建ててくださいね。

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